Etagenwohnung in Weiterstadt

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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Weiterstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und beherbergt insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Wohnqualität auf ein zeitgemäßes Niveau heben.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank des vorhandenen Fliegengitters lässt sich die Balkontür auch an warmen Tagen unbeschwert offen lassen.

Die Küche ist nicht nur im Kaufpreis enthalten, sondern wurde 2014 umfassend modernisiert. Sie verfügt über Glattputzwände, erneuerte Elektroinstallationen, einen integrierten Fernseher und zwei Barhocker, eine stilvolle und funktionale Kombination für den Alltag.

Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls 2014 hochwertig saniert, inklusive Erneuerung der Abwasserleitungen. Die Böden der Wohnräume sind mit pflegeleichtem, modernem Vinylboden ausgestattet, was für ein einheitliches, wohnliches Gesamtbild sorgt. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – für sicheren, wettergeschützten Stellplatzkomfort.

Das Grundstück bietet zudem einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich sowie einem kleinen Spielplatz – ideal für geselliges Beisammensein und Familien mit Kindern. Die grüne Oase direkt vor der Tür schafft zusätzlichen Wohnwert.

Das Gebäude wird durch einen engagierten Hausmeister betreut, der selbst im Haus wohnt und sich zuverlässig um die Pflege und kleinere Instandhaltungsmaßnahmen kümmert, ein klarer Vorteil für Eigentümer und Bewohner.

Die Lage in Weiterstadt punktet mit einer hervorragenden Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und den Flughafen Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Ausstattung und Substanz. Ein attraktives Angebot für alle, die langfristig in werthaltigen Wohnraum investieren möchten.