Einfamilienhaus zum kaufen in Diekholzen

Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche in Holzständerbauweise (Fa. Okal Fertighaus) errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 643 m². Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren und kann bei Bedarf vorzeitig verlängert werden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ab 01.01.2025 1018 EUR.
Das Haus weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 91,4 m² und im Dachgeschoss von 49,6 m² auf (Gesamt: ca. 141 m²).
Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche (Platz bis 5 Personen), einem Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer. Insbesondere das Westzimmer würde sich als Atelier anbieten.
Zusätzliche Nutzfläche ergibt sich aus der vollständigen Unterkellerung des Hauses mit viel Platz für Hobbies, Vorräte oder Hauswirtschaft. Zudem befindet sich hier ein weiteres Duschbad in einfacher Bauweise mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie der Heizungsraum mit Zentral-Ölheizung.

Die Terrasse mit optimaler Südausrichtung auf der straßenabgewandten ruhigen Seite und der Garten bieten viel Potential für Gestaltung, zur Erholung oder für Freizeitaktivitäten.
Weiterhin gehören zum Haus eine Garage mit Funkfernbedienung sowie ein PKW-Stellplatz.