Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichshof

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienwohnhaus im Reichsdorfer Ortsteil Wildberg an. Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich auf einem 1.292 m² großen Grundstück und wurde nach vorliegenden Unterlagen ca. 1979/1980 umfangreich erweitert und überwiegend erneuert. Nur geringe Teile des früher erstellten Gebäudes (1956) sind in den Umbau eingebunden worden. Umfangreichere Modernisierungen inkl. der Bäder erfolgten 1997, weitere Maßnahmen seit 2018 fortlaufend. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 230 m² (130 m² Hauptwohnung im EG und 100 m² Einliegerwohnung im DG, jeweils mit anrechenbaren Balkonflächen). Die beiden getrennten Wohneinheiten verfügen über jeweils 5,5 (EG) bzw. 3 Zimmer (DG), Küche, Bad und Gäste-WC. Das Kellergeschoss hat eine ausreichende Deckenhöhe, so dass sich dort in diversen Räumen weitere Möglichkeiten ergeben.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist für monatlich 600,00 € vermietet und sorgt so für eine deutliche Erleichterung bei der Finanzierung. Das Objekt soll bereits kurzfristig verkauft werden, die Eigentümer würden jedoch noch bis ca. Ende 2025 im Objekt wohnen bleiben und eine ortsübliche Miete bezahlen.
Diese Immobilie eignet sich u.a. auch für eine Familie, die einen Anspruch auf günstige Kreditmittel der NRW-Bank hat und sich somit noch bezahlbar ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Eine vierköpfige Familie zum Beispiel hat im Idealfall die Möglichkeit, ein Darlehen über 163.000 € zu einem Zinssatz von nominal 1,00 % p.a., fest für 30 Jahre, zu beantragen (+ Tilgungszuschuss von 10 %). Hierfür ist ein Eigenmittel-/Eigenleistungsanteil von ca. 25.000 € erforderlich. In diesem Beispiel ergibt sich eine monatliche Darlehensbelastung von aktuell ca. 1.000,00 €, die rechnerisch noch um die Mieteinahme zu reduzieren wäre! Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei uns. Wir übernehmen auch gerne die Antragstellung dieser "Öffentlichen Mittel" für Sie.