Mehrfamilienhaus zum kaufen in Starzach

Dieses wunderschöne Architektenhaus wurde 1995 erbaut und bietet helle, sonnendurchflutete Räumlichkeiten mit insgesamt 360 Quadratmetern Wohnfläche. Die Gesamtfläche erstreckt sich über drei eigenständige Wohnungen. Durch die clevere Aufteilung bietet das Haus ein Wohnen im Eigentum bei gleichzeitiger Vermietung von einer oder mehreren Einheiten, oder alternativ das Zusammenleben vieler Menschen, die gleichzeitig ihren eigenen Rückzugsraum genießen können (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen).

Die Einliegerwohnung im Hochparterre verfügt über einen eigenen Eingang und bietet praktisches Wohnen auf 74 Quadratmetern in drei Zimmern mit Badezimmer, Windfang und Abstellraum.

Das EG und das OG werden über einen separaten, mit hellen Natursteinen verzierten Aufgang erreicht. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 142 Quadratmetern Wohnfläche, bodentiefen Fenstern und Zugang zum wunderschönen und mit viel Liebe angelegten Garten.

In den beiden Obergeschossen befindet sich eine äußerst großzügig geschnittene und mit vielen architektonischen Highlights versehene Maisonette-Wohnung mit insgesamt 144 Quadratmetern Wohnfläche. Diese top-moderne Wohnung wurde 2018 ausgebaut und besticht u.a. durch einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kaminofen und einer freistehenden Wendeltreppe. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigener Dusche und einem sehr modernen, halboffenen Bad mit angrenzendem Balkon. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch zwei separate Badezimmer, elektrische Rollläden sowie zwei große Loggias mit Süd- und Ostausrichtung.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die durch eine moderne Solartherme zur Warmwassergewinnung unterstützt wird. Außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage mit Süd-Ausrichtung. Abgerundet wird die Nachhaltigkeit des Hauses durch eine Regenwasserzisterne, deren Wasser für die Waschmaschine und das WC im EG genutzt werden kann, sowie atmungsaktive Wände und die Verwendung von biologischen Baustoffen. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum sowie eine separate Waschküche und einen praktischen Weinkeller.

Die zum Haus gehörende Garage ist sehr großzügig dimensioniert, sodass auch Wohnmobile ohne Probleme dort abgestellt werden können. Aufgrund der Größe der Garage wäre aber auch eine Nutzung als großzügiger Veranstaltungsraum, „Sprungbude“ oder Hobbyraum vorstellbar.

Das Haus wurde liebevoll und gewissenhaft gepflegt und präsentiert sich in einem herausragenden Gesamtzustand.