Haus zum kaufen in Rheinberg

Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage
von Rheinberg-Orsoy. Das massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1968 bietet insgesamt ca. 208 m²
Wohnfläche auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 690 m².

Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Bauweise ist massiv, das Dach mit Pfannen eingedeckt. Die Wohnflächen sind aufgeteilt auf
zwei abgeschlossene Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt im Treppenhaus über separate Eingänge. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die nicht dem heutigen
energetischen Standard entspricht.

Der Zustand des Hauses entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr, wobei einzelne Erneuerungen
wie bei Fenstern und Bädern punktuell vorgenommen wurden. Die Ausstattung ist funktional und
gepflegt, bietet jedoch Raum für individuelle gestalterische und energetische Anpassungen. Die solide
Bauweise schafft eine gute Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Anspruch.

Der Außenbereich umfasst einen liebevoll angelegten Garten, eine großzügige Terrassenfläche, befestigte
Wege sowie zwei Garagen und ein Carport. Insgesamt ergibt sich ein harmonisches, familienfreundliches
Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot im Außenbereich.