Mehrfamilienhaus zum kaufen in Buchheim

Selbst für erfahrene Kapitalanleger ist es nicht alltäglich, auf ein solch interessantes Immobilieninvestment zu stoßen, auch wenn es renovierungsbedürftig ist. Das Objekt bietet, neben soliden monatlichen Mieteinnahmen, noch großes Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und Erweiterung.

Dieses einzigartige Objekt besteht aus vier Wohnungen und einer weiteren Einheit, die in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde. Im Erdgeschoss sind zwei der Wohnungen sowie die ehemalige Gewerbeeinheit vorzufinden, die derzeit als Abstellfläche/Kellerersatz dient.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Wohnungen, die bereits teilweise renoviert wurden. Mit einer ausreichenden Größe und attraktiven Mietpreisen bieten sie eine vielversprechende Perspektive für die Zukunft. Die Mietkonditionen sehen folgendermaßen aus:

1. Erdgeschoss:
o Wohnung 1: ca. 49 qm, vermietet zu 480 € kalt seit Dezember 2019
o Wohnung 2: ca. 77 qm, frei nach Renovierung, zuletzt vermietet zu 700 € kalt
o Ehemalige Gewerbeeinheit: ca. 76 qm, frei, zuletzt vermietet für 600 € kalt

2. Obergeschoss:
o Wohnung 3: ca. 109 qm, vermietet zu 900 € kalt seit März 2022
o Wohnung 4: ca. 65 qm, vermietet zu 550 € kalt seit Januar 2019

Das Dachgeschoss, bislang ungenutzt, bietet ein weites Feld an Möglichkeiten für eine Erweiterung. Ob Sie es als zusätzlichen Wohnraum ausbauen oder anderweitig nutzen möchten, die Potenziale sind vielfältig und versprechen eine Wertsteigerung. AUch die ehemalige Gewerbeeineheit kann nach Umnutzung zu Wohnraum werden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Neben der Heizung und dem Gartenzugang bietet er reichlich Stauraum für die Mieter. Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet. Außerdem können zusätzliche Autos in unmittelbarer Nähe an der Straße parken.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.