Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Dieses Mehrfamilienhaus in Stolberg ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480 qm auf einem 969 qm großen Grundstück bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, wovon sieben vermietet sind, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (gemietet bei der Firma Hesi). Die zwei Garagen, die zur Immobilien gehören und ebenfalls vermietet sind (60,00 Euro MT) runden das Angebot ab.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Einheit 1: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Rechts
Einheit 2: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) leerstehend EG Mitte
Einheit 3: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Links
Einheit 4: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Links
Einheit 5: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Mitte
Einheit 6: 355,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Rechts
Einheit 7: 325,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG links
Einheit 8: 360,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG rechts
Einheit: 2 X Garagen a 60 € , Kaltmiete 120 €

Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 3.100,00 Euro, was einem Preis von etwa 6,45 Euro pro Quadratmeter entspricht. Angesichts der Tatsache, dass die Durchschnittsmiete in Stolberg bei 8,50 Euro pro Quadratmeter liegt, bietet dieses Objekt ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.

Gesamtmieteinnahmen:
3220 € / Monat Kaltmiete
38.400 € p.a.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, Potenzial für Wertsteigerung und Möglichkeiten zur Mietsteigerung suchen.

Sicher Sie sich Ihr neues Renditeobjekt und kontaktieren Sie uns!