Etagenwohnung in Bergatreute

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bergatreute. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie viel Platz und Flexibilität für Paare, Familien oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Die Wohnung weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und ist aktuell vermietet. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die stabile Mieteinnahmen generiert.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die dank ihrer sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und schafft sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung, der Energieausweis liegt bereits vor. Die solide Bauweise und das gepflegte Umfeld runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Bergatreute. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Das Hausgeld beträgt im Wirtschaftsjahr 2025: 409,00 € pro Monat.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für alle, die sich Wohneigentum in guter Lage und mit Entwicklungsspielraum wünschen.