Erdgeschosswohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Die angebotene Wohnung war seit 1983 vermietet und ist umfänglich sanierungsbedürftig.
Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.098,60 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Balkon, eine Diele mit Abstellkammer und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Das Angebot beinhaltet einen großen trockenen Kellerraum.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 385 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Um die Häuser liegen großzügige Gemeinschaftsgärten. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe. Die Giebelseiten der Häuser sind gedämmt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.

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