Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Inmitten des beliebten Münchner Schlachthofviertels, in der charmanten Schmellerstraße 4, befindet sich diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hervorragende Ausrichtung nach Süd-Osten und Süd-Westen, sondern auch durch ihren gelungenen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Das Haus beherbergt im Erdgeschoss das gemütliche Restaurant „Vesperia“, das sich harmonisch ins urbane Umfeld einfügt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung angenehme Ruhe und viel Licht – perfekt für Menschen, die städtisches Leben mit stilvollem Wohnen verbinden möchten.

Die grundlegende Sanierung der Wohnung erfolgte 2024 mit hoher handwerklicher und gestalterischer Qualität. Ein Balkonanbau ist bereits beauftragt und wird in den kommenden Wochen umgesetzt – ein zusätzliches Highlight, das den Wohnwert noch weiter erhöht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Als Kapitalanlage lassen sich durch die kompakte Größe, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung hohe Renditen erzielen