Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bürgstadt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Gebäude wurde mit Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung errichtet und bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine vielseitige Nutzung des Hauses wünschen.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch sein umweltfreundliches und modernes Energiekonzept.

Grund- und Wohnfläche:
• Grundstücksfläche Gebäude: ca. 322 m²
• Wohnfläche gesamt: 436 m² (zzgl. 69,6 m² Garage und Heizraum)
• Grundstücksfläche Garten: ca. 157 m²

Aufteilung der Wohneinheiten:
- Wohnung OG links (Mainseite) – ca. 116 m²
- Wohnung EG links (Mainseite) – ca. 47 m²
- Wohnung OG rechts – ca. 130,5 m² (derzeit eine Wohneinheit mit EG rechts)
- Wohnung EG rechts – ca. 142,94 m² (derzeit eine Wohneinheit mit OG rechts):

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer modernen und energieeffizienten Heizungs- und Stromversorgung ausgestattet.

• Zentralheizung Hybrid (Erdgas und Luftwärmepumpe, Baujahr 2024)
• 1000 Liter Pufferspeicher und 350 Liter Warmwasserspeicher mit Elektroanode (Baujahr 2024)
• Solarthermie (Baujahr 2024)
• 13,5 kWp Photovoltaikanlage mit 12,8 kW Stromspeicher (Baujahr 2024)
• 3-Phasen Notstromversorgung für Wohnung EG rechts, OG rechts und EG-Heizraum (Baujahr 2024)