Villa zum kaufen in Bergisch Gladbach

Wunderschöne Villa in ruhiger Lage – Ideal für kreative Köpfe und Künstler

Diese einzigartige Villa, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in einer ausgezeichneten Lage von Bergisch Gladbach. Das Anwesen bietet auf ca. 305 m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von 2360 m² einen Ort der Ruhe und Inspiration. Die Villa ist der perfekte Rückzugsort für kreative Menschen, wie Schriftsteller oder Künstler, die in einer besonders ruhigen Umgebung arbeiten und leben möchten.

Das zweigeschossige Gebäude wurde umfassend renoviert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Stromzähler, sodass sowohl zwei Generationen einer Familie zusammen leben oder aber eine Etage als unabhängiges Büro genutzt werden kann.

Seit 2014 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen:

Die Heizungsanlage wurde auf Diesel umgestellt und eine Fußbodenheizung installiert.

Teilweise wurden Fenster durch moderne Doppelglasfenster ersetzt.

Das Hauptbadezimmer wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum mit Dusche und eine Sauna.

Die Küche ist mit eleganten Einbaumöbeln und modernen Geräten ausgestattet, die den höchsten funktionalen und ästhetischen Anforderungen gerecht werden. Die südafrikanischen Planken auf den Terrassen und das Edelstahlgeländer am Balkon verleihen dem Außenbereich eine stilvolle Note. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, eine davon mit Fernbedienung. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es außerdem einen kleinen Teich und eine alpine Rutsche, die den Gartenbereich noch verzaubern.

Die letzte Renovierung wurde 2020 abgeschlossen und umfasst:

Einen neuen Warmwasserboiler

Renovierte Bäder (insgesamt drei)

Porzellanfliesenböden in Wohnzimmer, Küche und Fluren

Eine neue Eingangshalle mit Fenster

Einen neuen Kamin

Außenisolierung des Hauses mit 15 cm Dämmung

Klimaanlagen im Schlafzimmer und Wohnzimmer

Erneuerung des Laminatbodens in den Wohnräumen

Ein modernes Sicherheitssystem

Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen weiteren Vorteil: Die nächste Schule ist nur 5 Minuten mit dem Auto, 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 37 Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung finden sich auch weitere Schulen und Gymnasien. Zudem sind Restaurants wie El Greco, Schloss Grill Bensberg und Ristorante Italia in wenigen Minuten erreichbar. Nur 11 Minuten entfernt liegt zudem der bekannte Mediterana-Spa-Komplex, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Dieses Haus bietet alles, was Sie sich wünschen können – eine Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und der Möglichkeit, kreativ zu arbeiten. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese beeindruckende Villa persönlich zeigen!