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Einfamilienhaus zum kaufen in Trier-Tarforst

Olewig: Charmantes Familiendomizil mit herrlichem Garten in ruhiger aber stadtnaher Lage.

54295 Trier, Tarforst
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
5
Fläche
171.83 m²
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Objekt-ID: 37192976

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 171.83 m²
Grundstücksfläche: 822,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Preis/m²: 3.195,02 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem frei stehenden Haus aus den 1960er Jahren, das modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen, charmanten Charakter verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt, wo der gemütliche Holzofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt.
Ein privater Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, integriertem Einbauschrank und einem persönlichen Badezimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort (auch als Home-Office geeignet), während ein Gäste-WC und weitere Einbauschränke das durchdachte Raumkonzept perfekt abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein flexibler Bereich mit Küchenanschlüssen – eine ideale Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit mit eigener Haustür zu nutzen und so Raum für individuelle Träume zu schaffen.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik, eine Waschküche, einen einladenden Hobbyraum und ein weiteres Bad. Eine Garage, ergänzt durch einen angrenzenden Raum für Gartengeräte, rundet das Angebot harmonisch ab.

Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht – ein sicherer Spielbereich für Kinder und der perfekte Ort, um unbeschwerte, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Dieses Haus verbindet Funktionalität, Stil und pure Lebensfreude und bietet Ihnen vielfältiges Potenzial, an ausgewählten Stellen modernisiert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden – ideal, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.


Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
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Lage

54295 Trier
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Trier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.891,35 €/m² in Trier.

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