Mehrfamilienhaus zum kaufen in Porta Westfalica

Dieses Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1997 in solider Massivbauweise, besticht durch seinen charmanten rot geklinkerten Look und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem ca. 921 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei individuell gestaltbare Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind modern gestaltet – die Wände sind ansprechend tapeziert, die Böden überzeugen mit hochwertigen Fliesen und Laminat, was ein zeitgemäßes Wohnambiente schafft. Zudem könnte eine Teilvermietung mit Eigennutzung in Zukunft eine attraktive Option darstellen.



Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 87,27 m² große Nutzfläche, die u.a. einen vielseitigen Hobbyraum, einen separaten Fahrradraum, einen Wasch- und Trocknungsbereich mit individuellen Anschlüssen für jede Einheit sowie einen gemeinschaftlichen Hausanschlussraum und drei zugehörige Abstellräume umfasst. Der geflieste Keller mit Außeneingang bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.



Einheitliche Raumaufteilung:

Einliegerwohnung (Kellergeschoss):

Ca. 52 m² moderne Wohnfläche mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, offener Küche und modernem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) sowie einem angrenzenden Flur.



Erdgeschosswohnung:

Mit ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept aus drei Zimmern, einer hellen Küche, ein komfortables Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), einer praktischen Abstellkammer, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse, die über Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zugänglich ist. Ein einladender Garderobenbereich rundet den Wohnkomfort ab.



Dachgeschosswohnung:

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese Einheit drei helle Zimmer, eine moderne Küche und ein ansprechend erneuertes Badezimmer (renoviert 2021). Ein großzügiger Balkon, der vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus erreichbar ist, sowie eine attraktive Ausbaureserve im Spitzboden ideal für die Erweiterung zu einem zusätzlichen Schlafzimmer unterstreichen den Mehrwert dieser Wohnung. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und erstklassige Materialien, die sowohl Langlebigkeit als auch ein angenehmes Wohnklima garantieren.

Diese Immobilie bietet somit eine solide Rendite und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Teilvermietung eine attraktive Option. Zudem sind die Mieteinnahmen steigerungsfähig, was das Objekt langfristig noch rentabler macht.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Teilvermietung, um eine attraktive Refinanzierung der Investition zu ermöglichen.