Sonstige zum kaufen in Ebersburg

Diese charmante ökologische Hofanlage besticht durch ihre moderne, nachhaltige Bauweise und die Verwendung wohngesunder Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise mit Holzeinblasdämmung und Holzfaserdämmstoffen errichtet, was für eine hohe Energieeffizienz( Energieklasse A+) und ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint das Ensemble aus Wohnhaus und Nebengebäuden ökologisch wertvolle Elemente.
Die Hofanlage ist in drei Einheiten unterteilt. Das Wohnhaus besteht aus einer Erdgeschoßwohnung mit HWR sowie einer extra Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Ausgang zur Morgen Terrasse und einem Bad en suite sowie einem Kinderzimmer/Büro, einem extra Duschbad und einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit weiterer Einbauküche. Hier ist der Lebensmittelpunkt des Wohnhauses. Im Obergeschoß, Zugang über eine Außentreppe finden Sie eine weitere in sich geschlossene Wohnung mit schöner Dachterrasse, einem Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Duschbad und Galeriezimmer. Dieser Bereich stellt als Kinderetage /Gästebereich oder weitere Nutzungsoptionen dar. Durch den großzügigen Innenhof ist Privatsphäre garantiert, getrennt grenzt das Nebengebäude an.Energetisch wird das Anwesen beheizt:
Heizung + Warmwasser: Luftwärmepumpe,
Wohnhaus: Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss,
Nebengebäude: Wandkonvektoren (elektrisch)
Sonstiges:
PV-Anlage (37 Module, 12,395kWp) auf Wohnhaus und Nebengebäude mit Speicher
Schornstein für Anschluss Kaminofen,
Diese aufgeteilte Hofanlage eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen , als **Familienheim mit zusätzlichem Gästebereich oder Arbeits- und Lebensraum für kreative Köpfe oder Selbstständige. Mit der flexiblen Nutzung des Nebengebäudes und der Möglichkeit, die Etagen getrennt oder zusammen zu nutzen, bietet dieses Anwesen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.