Etagenwohnung in Kassel-Wesertor
Erwerben Sie diese 2-Zimmer-Kapitalanlage In idealer Lage inmitten des Kasseler Studentenviertels
34125
Kassel, Wesertor
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.81 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 37192541
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.81 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.442,72 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im beliebten Stadtteil Kassel-Wesertor, der besonders bei Studenten hoch im Kurs steht.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es für eine klassische Vermietung oder als WG. Das Wohnzimmer besticht durch einen angenehmen Lichteinfall, der durch die großen Altbaufenster unterstützt wird und bietet sich perfekt für ein Home Office an.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € (10,23 €/m²). Es besteht weiteres Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Umnutzung oder Mietanpassung.
Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es für eine klassische Vermietung oder als WG. Das Wohnzimmer besticht durch einen angenehmen Lichteinfall, der durch die großen Altbaufenster unterstützt wird und bietet sich perfekt für ein Home Office an.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € (10,23 €/m²). Es besteht weiteres Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Umnutzung oder Mietanpassung.
Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten.
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Lage
34125 Kassel
Kassel Wesertor
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.916,55 €/m² in Kassel - Wesertor. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 2.916,25 €/m².
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