Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gera-Ostviertel

Willkommen in einem schönen Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera, das auf einer Gesamtfläche von 573 Quadratmetern erstrahlt. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert, ist mit 4 vermieteten Wohneinheiten ein wahres Renditeobjekt für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf 3 Zimmern. Die Wohneinheiten des 1. und 2. Obergeschosses sind baugleich mit ca. 84 m² auf 4 Zimmer. Das 2. Obergeschoss wurde 2023 vollständig saniert, da ein neuer Mieter einzog. Im 3. Obergeschoss befindet sich derzeit eine Wohneinheit auf der linken Seite, mit 55 m² auf 2 Zimmer. Es besteht aber die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit, die auch im Jahr 2023 saniert wurde, zu errichten. Sie befindet sich auf der rechten Seite des 3. Obergeschosses, mit einer Fläche von 26 m² und einem Zimmer, mit Anschlüssen für Abfluss und Wasser. Alle Wohnungen, bis auf die im 2. Obergeschoss, sind schon länger als 10 Jahre von denselben Mietern bewohnt, es sind keinerlei Probleme bekannt. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete der 4 vermieteten Wohnungen beträgt 16.380 €. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen vollständig ausgebauten Keller, indem jeder Mieter sein eigenes Abteil hat und einen kleinen aber feinen Garten. Die Gasheizung sorgt hier für Wärme im Haus. Die oberen Wohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über die Stadt Gera.