Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m² und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumgestaltung mit drei geräumigen Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein neuer Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Geräte, viel Stauraum und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit einer komfortablen Dusche und einer großzügigen Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das für mehr Komfort und Privatsphäre sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei freundliche und helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine zweite Küche ermöglicht die Nutzung als eigenständige Wohneinheit und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sonnigen Balkon, der eine wunderschöne Aussicht auf den gepflegten Garten bietet und zum Entspannen einlädt.

Der beheizte Vollkeller bietet zusätzlichen Raum:
Ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Hobbyraum.
Ein weiteres Badezimmer, praktisch und komfortabel für Gäste oder Familienmitglieder.
Einen großzügigen Partykeller mit voll ausgestatteter Küche und gemütlicher Theke, perfekt für gesellige Abende.
Einen Heizungsraum mit moderner Heiztechnik.
Zwei große Lagerräume für zusätzlichen Stauraum.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Garten genügend Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner bietet. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Hinweis:
Die Zufahrt zu dem Haus führt über das Grundstück des Gewerbes, auf dem ein Wegerecht eingetragen ist. Der zum Haus-Grundstück gehörenden Grünstreifen rechts neben dem Gewerbe kann als private Zufahrt hergestellt werden.
Beim Energieverbrauch ist der Leerstand im Obergeschoss zu berücksichtigen.