Erdgeschosswohnung in München-Schwanthalerhöhe

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – Perfekt zum Selbstbezug oder als WG!

Die von uns zum Kauf angebotene 3-Zi.-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einem modernen Gebäude eines renommierten Bauträgers, der für solide Bauqualität und durchdachte Grundrisse bekannt ist.
Schon beim Betreten spüren Sie das einladende Ambiente: Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung lassen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen.

Eigener Garten mit ca. 88 m²
Ein absolutes Highlight ist der private Garten mit rund 88 m², der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.
Ob zum Entspannen nach Feierabend, zum Grillen mit Freunden oder als Spielfläche für Kinder – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Bezugsfrei ab 15.08.2025
Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, die sie zum 15.08.2025 räumen. Das heißt, Sie können sich frühzeitig auf Ihren Einzug vorbereiten und haben noch ausreichend Zeit, um Pläne für Ihre neue Traumwohnung zu schmieden.

Perfekt für Selbstnutzer oder WG-Konzept
Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die die Wohnung vermieten möchten.
Mit nur wenigen Umbauten – eine zusätzliche Wand und eine Tür – lassen sich drei getrennte Räume schaffen und somit ein optimales WG-Konzept realisieren.

Komfortable Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Wer Wert auf einen sicheren Stellplatz legt, kann den Einzelstellplatz in der Tiefgarage separat für 35.000 € erwerben. So genießen Sie den Komfort, Ihr Auto ganzjährig trocken und geschützt abzustellen.

Bauträger mit Tradition
Der erfahrene Bauträger steht für herausragende Architektur, moderne Technik und nachhaltige Bauweise. Dank seiner langjährigen Expertise und hohen Qualitätsstandards können Sie sicher sein, eine Immobilie mit stabilem Werterhalt zu erwerben.