Erdgeschosswohnung in Herford

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Herforder Stiftberg! Diese hochwertig sanierte 89 m² große Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Der Erstbezug ist für den Sommer 2025 geplant – Sie ziehen in eine stilvolle Einheit mit zwei Balkonen (Südwest & Ost) und lichtdurchfluteten Räumen ein.

Ausgestattet mit Raffstores und elektrischen Jalousien, genießen Sie nicht nur moderne Technik, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept, die energetische Ausstattung und das ästhetische Design machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Menschen mit Anspruch an Nachhaltigkeit und Stil.

Zukunftsfähig investieren – clever wohnen:
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-55EE-Standards und überzeugt mit der bestmöglichen Energieeffizienzklasse A+. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage. Dieses Konzept reduziert Energiekosten dauerhaft und minimiert die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen – ein echter Vorteil angesichts steigender Energiepreise und CO₂-Abgaben.

Durch die hochwertige energetische Ausstattung investieren Sie nicht nur in Ihre Wohnqualität, sondern auch in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und solidem Werterhalt. Solche energieeffizienten Objekte sind gefragter denn je – und bieten langfristig Vorteile bei Vermietung, Verkauf oder Eigennutzung.

Finanzierungsvorteil inklusive:
Zu jeder Wohnung kann ein gefördertes KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € übernommen werden. Dieses wird mit bis zu 30 % Tilgungszuschuss bezuschusst – was einem echten Kaufpreisvorteil von bis zu 45.000 € entspricht. Bei einem Angebotspreis von 364.900 € ergibt sich so ein effektiv reduzierter Kaufpreis von nur ca. 319.900 € (ca. 3.594,38 €/m²). Der Zinssatz beträgt lediglich 2,86 % – eine attraktive Chance, energetisch clever zu investieren.