Etagenwohnung in München-Sendling

In einem der charmantesten Viertel Münchens – im lebendigen und dennoch ruhigen Sendling – wartet dieses besondere Schmuckstück auf seine nächste Geschichte. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Hier verbindet sich historischer Flair mit der einmaligen Chance, eine Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Decken mit einer Höhe von drei Metern, klassische Altbau-Details und eine ideale Raumaufteilung schaffen die perfekte Grundlage, um mit einer liebevollen Sanierung ein echtes Zuhause zu kreieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und sichert gleichzeitig den Wert einer Immobilie in bester Münchner Lage.

Der kleine Balkon lädt dazu ein, trotz der urbanen Umgebung ruhige Momente im Freien zu genießen, während der großzügige Keller Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.

Die Wohnung ist aktuell noch von einer Wohngemeinschaft bewohnt, wird jedoch nach dem Verkauf frei, sodass Sie sofort mit der Planung Ihrer Sanierung starten können. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Natürlich wird ein Räumungstermin nach individueller Absprache im notariellen Kaufvertrag festgelegt, damit Sie maximale Sicherheit genießen.

Auch für Kapitalanleger: Historie trifft Rendite – Investieren Sie mit Weitblick

Diese Altbauwohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Münchner Stadtgeschichte. Für Investoren und Kapitalanleger eröffnet sich hier die seltene Chance, ein charmantes Objekt unter Denkmalschutz in exzellenter Lage zu erwerben und durch eine individuelle Sanierung nachhaltig aufzuwerten.

Die Kombination aus klassischer Architektur, solider Bausubstanz und den möglichen steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nach fachgerechter Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde lassen sich maßgeschneiderte Wohnträume oder attraktive Kapitalanlagen realisieren. Auch für Eigennutzer sind steuerliche Vergünstigungen vorstellbar.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um überarbeitete Bilder handelt, die ein besseres Verständnis für den Raum geben sollen. Sie spiegeln weder den aktuellen Zustand wieder, noch ist in diesem Fall eine eventuelle Abstimmung zum Denkmalschutz eingebaut.