Doppelhaushälfte zum kaufen in Herrsching am Ammersee

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet mit 260 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ideale Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Die geschickte Etagenaufteilung ermöglicht es allen Bewohnern (auch mehrere Generationen), sich privat zurückzuziehen und stets ein WC oder Badezimmer in unmittelbarer Nähe zu haben. In sonniger Süd-West-Hanglage auf einem 970 m² großen Grundstück genießen Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Weitblick. Aufgrund der Hanglage bietet das Grundstück natürlichen Sichtschutz vor den benachbarten Grundstücken.
Bodentiefe Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Rollläden in EG und 1. OG zusätzlichen Komfort bieten. Das Wohnzimmer begeistert mit einem Specksteinofen und einer maßgefertigten Essecke im Erker. Mit Zugang zu zwei Terrassen finden Sie stets Ihren perfekten Platz zum Entspannen - sei es im Winter am Kamin oder im Sommer im Freien.
Der liebevoll gepflegte, eingewachsene Garten mit Gehölzen und prächtigen Sträuchern begeistert zu jeder Jahreszeit mit farbenfrohen Blüten und idyllischer Atmosphäre.
Der großzügige Split-Level-Grundriss schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Mit 7 Zimmern, 3 modernen Bädern und 2 Gäste-WCs ist die Immobilie optimal konzipiert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit allen E-Geräten und Kochtresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Besondere Highlights sind der Dachgeschossausbau (2020) mit Schleppgaube und französischem Balkon sowie der Hobbyraum mit robustem COREtec-Boden (2021). Eine moderne Brennstoffzellenheizung (2019, Viessmann) sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung mit Stromproduktion für Eigenverbrauch und Einspeisung. Ein zweites Baufenster mit ehemals genehmigtem Zusatzbau für ein 100 m² EFH mit Dachterrasse und Pool rundet das Angebot perfekt ab.

.