Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus in Heinsberg bietet drei attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m². Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus und das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus wurden 2023/2024 umfassend kernsaniert und überzeugen mit modernem Wohnkomfort sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer und erstreckt sich über ein Grundstück von 178 m². Ein Innenhof bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine ca. 53 m² große Wohnung, während das 1. Obergeschoss des Vorderhauses eine Wohnfläche von ca. 60 m² bietet. Die größte Einheit befindet sich im Nebenhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung im Nebenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Dachboden zum Verstauen ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger: Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von 2.050 €.