Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigsburg

W I C H T I G E I N F O :

Wir hören verstärkt von Interessenten, daß sie das Immoscout-Anfrage-Formular nicht absenden konnten - oder aber wie sich später bei einem Telefonat herausstellt, daß die Anfrage abgesendet wurde aber nicht bei uns eingegangen ist.

Wir bitten Sie daher um Ihren zusätzlichen Telefonanruf:

0172-7134044 oder 07141-85200

Herzlichen Dank!

Um dieses neue Zuhause auf einer begehrten Reihenhaus-Anlage im beliebten, sehr kinderfreundlichen Stadtteil Oßweil werden Sie Ihre Freunde beneiden:

Das Reihen-Eck-Haus bietet Ihrer kleinen Familie mit max. 2 Kids auf ca. 112 m2 Wohnfläche + ca. 49 m2 Nutzfläche Platz.
Alternativ ist das Haus auch für ein Paar geeignet, das lieber stolzer Hauseigentümer mit Entscheidungsfreiheit ist wie in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen.

Sie profitieren von einer Süd-Terrasse mit Garten sowie von einer Nord-Terrasse mit Garten sowie zusätzlich einem Süd-Balkon.

Die mit dem Haus verkäufliche Grundstücksfläche beträgt 249,40 m2;
ca. 65 m2 wurden direkt an das Hausgrundstück anschließend seit Bezug 1986 von der Stadt Ludwigsburg als zusätzliche Gartenfläche für € 48,- jährlich gepachtet und können übernommen werden.
D. h. Sie verfügen über insgesamt 314 m2
für Ihre Kids zum Spielen und zum Toben
oder aber einfach nur die tolle Garten-Oase und das Outdoor-Leben zu geniessen.

Eine Garage mit elektrischem Tor, eine Einbauküche und eine 2019 neu eingebaute Heizung (Bio-Gas) runden das eigene Zuhause ab.

Weitere, öffentliche Stellplätze / Parkmöglichkeiten gibt es in direkter
Nachbarschaft.

Die Aufteilung der Immobilie ist aktuell wie folgt:

Erdgeschoß:
kleine Terrasse mit Garten im Südbereich
+ Entrée (lichtdurchfluteter Windfang)
+ Wohnen
+ Gäste-WC
+ Garderobe
+ große Wohn-Ess-Küche mit tollem Blick
in den Garten
+ Terrasse mit großem Garten im
Nordbereich

Garage

Obergeschoß:
1 geräumiges Zimmer
(ursprünglich war hier das Eltern-Schlafen
- siehe Plan - die jetzigen Eigentümer hatten es im Dachgeschoß)
+ Tageslicht-Bad
+ Flur

Dachgeschoß:
großes, lichtdurchflutetes Zimmer
(siehe DG-Plan Variante 1);
in den Nachbar-Reihenhäusern befinden sich hier 2 Kinder-Zimmer, die - z. B. von Montagebau Becker, Oßweil - mit einer
Trockenbauwand bei Bedarf relativ leicht herstellbar sind - siehe DG-Plan V 2)
+ sonniger Süd-Balkon

Bühne mit viel Stauraum

Untergeschoß:
großer Keller
+ großer UG-Raum, der auch als Hobbyraum oder Home-Office und wenn erforderlich, ggf. noch etwas weiter ausgebaut und mit Naturstein-Lichthof
versehen (anstatt Lichtschacht) als Kinderzimmer genutzt werden könnte)
+ kleines Abstell-Räumle
+ Flur

Die jetzigen Eigentümer sind zu ihrer jüngeren Verwandtschaft knapp 100 KM südlich von Stuttgart umgezogen.
Das Haus kann daher - je nach Ihrem individuellen Renovierungsbedarf -
zeitnah bezogen werden.