Bauernhaus zum kaufen in Buchberg

Im Dreieck zwischen Plau, Meyenburg und Lübz befindet sich das geräumige und überaus charmante Bauernhaus, samt Einliegerwohnung, in ruhiger Dorflage.


Das chancenreiche Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen rund 390 Quadratmeter Wohn- / Nutzfläche. 
Das vermutete Baujahr wird auf das Jahr 1930 datiert, wobei das Feldsteinfundament vermutlich älter ist. Dank laufender Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. So wurde beispielsweise im Jahr 2016 die Heizung erneuert.
Die imposante und befestigte Hofeinfahrt geleitet Sie über die Wendeschleife direkt zum Eingangsbereich Ihrer neuen Immobilie.
Der zentral gelegene Flur führt Sie in die meisten Zimmer. Hierzu zählen ein Schlafzimmer, dass einen direkten Zugang zum großen Hauptbad besitzt, die geräumige Küche, nebst einladendem massiven Wintergarten, der Ihnen einen Panoramablick auf die umliegenden Felder bietet, das circa 24 Quadratmeter große Wohnzimmer, inklusive Kamin der Marke „Bullerjan“ sowie ein separates Esszimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Wanne, eine separate ebenerdige Dusche sowie ein Bidet. Sie erreichen es sowohl über das zuvor erwähnte Schlafzimmer, als auch über die Küche. Ein dem Hauptbad angrenzendes Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt, alternativ wären hier ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum denkbar. Sollten Sie jedoch mehr Raumkapazitäten in Ihrer neuen Einliegerwohnung benötigen, so könnte das Zimmer auch problemlos der Einliegerwohnung zugängig gemacht werden. Ein Vorratsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer runden das Angebot dieser Etage ab. Sämtliche Fenster des Erdgeschosses sind mit Rollläden versehen.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aktuell über ein großes Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer verfügt. Ein Duschbad ist auf dieser Etage obligatorisch. Circa ein Drittel der Grundfläche dieser Etage ist noch nicht ausgebaut und wartet auf die Umsetzung Ihrer Ideen.
Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in eine zweite Wohneinheit im Stil einer Ein- bzw. wahlweise Zwei- Zimmer- Wohnung. Ein vollausgestattetes Duschbad sowie eine Küche sind selbstverständlich vorhanden. Auf eine Zweizimmerwohnung ließe sich die Einheit vergrößern, wenn die oben erwähnte Ankleide der Einliegerwohnung wieder zur Verfügung gestellt würde. Hinsichtlich der Nutzung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Derzeit wird die Wohnung für Gäste genutzt aber auch eine Vermietung oder die Realisierung einer Mehrgenerationeneinheit bietet sich an.


Das gepflegte Grünstück verfügt über eine Fläche von rund 3.800 Quadratmetern. Der pflegeleicht angelegte hintere Bereich lädt zum Verweilen ein.
Ein optisches Highlight stellt unter anderem die Feldsteinzufahrt dar. 


Ihr Auto parken Sie bequem in einer geräumigen Garage, samt angeschlossener Werkstatt oder im Doppelcarport.

Ein weiteres circa 100 Quadratmeter großes Nebengebäude, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, befindet sich neben dem Haus. Hier könnten zukünftig wieder Tiere gehalten werden, da es sich historisch um eine Stallung samt Heuboden handelte.
  
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