Haus zum kaufen in Hauzenberg

Wir freuen uns, dieses solide (teilweise 50cm Außenwände) Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Die Immobilie, die über zwei Etagen verfügt und eine Wohn- und Gewerbefläche von 228 m² auf einem 426 m² großen Grundstück bietet, ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar. Das Objekt umfasst eine Ladeneinheit mit Lager im EG und sechs Zimmer im Obergeschoß.
Dort befindet sich eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der auch die nebenan liegenden Räume mit Wärme versorgt. Das Badezimmer hat Dusche; das WC ist separat.

Die Böden sind mit Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Linoleum gestaltet. Der Dachboden mit 120m² (Walmdach) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Ein kleiner Garten mit 2 Holzhütten grenzt an das Haus.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) . Es stehen eine Garage und vier Außenstellplätze zur Verfügung. Da das EG momentan vermietet ist und das OG auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, ist die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage.