Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig-Stöckheim-Leiferde

Das vollunterkellerte Haus aus dem Baujahr 1957 hat eine Wohnfläche von ca. 215 m2 auf drei Etagen.
Der Rohbau wurde mit einfachen Mitteln, aber robust ausgeführt. Die Wände bestehen, bis auf das Dachgeschoss, aus Mauerwerk. Die Geschossdecken wurden aus Halbfertigteilplatten auf Betonträger mit Ortbetonauflage hergestellt.
Der Dachausbau stammt aus dem Jahr 1994. Zeitgleich erhielt das Haus eine Wärmedämmfassade. Die Wand- und Dachdämmung wurde auf Grundlage der damals gültigen 2. Wärmeschutzver-ordnung ausgeführt. Im Keller befindet sich ein Gas-Brennwert-kessel, Vaillant EcoVit mit 150 Liter Brauchwasserspeicher und witterungsgeführter Regelung. Energieeffizienzklasse B. Baujahr 2002. Als alternative Heizmöglichkeit wurde ein Sieger-Feststoffkessel nach DIN 4702 in einem separaten Raum aufgestellt und an einem gesonderten Schornstein angeschlossen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 231 m2 ist im Vergleich zum ursprünglichen Gelände um 4 Stufen zum Straße Niveau aufgeschüttet worden und bietet so einen guten Schutz vor Starkregenereignissen. In das Haus gelangt man über eine halbe Treppe mit Regenschutz in das Hochparterre. Im Garten mit einer kleinen Wiese stehen ein Apfel- und ein Sauerkirschbaum, sowie ein Haselnussbusch. Gartenseitig führt eine kleine Stahltreppe vom großen Wohn- und Esszimmer auf die Terrasse im Garten. Diese kann mit einer Markise beschattet werden.

Zusammen mit dem Haus werden drei Garagen auf einem nahegelegenen Garagenhof angeboten. Entfernung ca. 250 m. Diese sind zurzeit vermietet, können aber bei Eigenbedarf freigemacht werden.