Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berchtesgaden

Im Jahr 1975 erbautes Wohnhaus in Toplage von Berchtesgaden mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen. Zum Haus gehören zwei Garagen, ein PKW-Stellplatz und ein kleiner Keller. Es ist mit doppelverglasten Vollholzfenstern ausgestattet. Zwischen 2015 und 2019 erfolgte der Austausch aller Doppelgläser. Es wird über eine Ölzentralheizung (ca. 4.400 Liter Tankinhalt) mit Warmwasserspeicher (ca. 380 Liter) versorgt.
Das Haus wurde in eine Betonwanne gebaut.
Im Jahr 2023 wurde durch die Firma Lambda GmbH Bischofswiesen eine neue PV-Anlage der Fima Fronius (10,5 kWp, 28 Monokristallin Module) mit Batteriespeicher der Firma BYD (10,49 kWh, erweiterbar), mit der Möglichkeit der Umschaltung auf Notstrombetrieb, verbaut. Der PV-Strom lässt sich auch in die Garage schalten. Im Jahr 2024 wurden durch die PV-Anlage 11,27 MWh erwirtschaftet.
Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf den Heizölverbrauch der Jahre 2021 bis 2023. Der Heizölverbrauch für Heizung und Warmwasser ging von 49.500 KWh im Jahr 2021 auf 35.890 KWh im Jahr 2023 zurück.
Das Badezimmer im EG links ist noch im Originalzustand, die anderen Bäder wurden vor ca. 20 Jahren erneuert.
Das Haus bietet von beiden Geschossen aus einen spektakulären, unverbaubaren Ausblick auf den Watzmann.