Etagenwohnung in Köln-Lind

Modernes 1-Zimmer-Apartment in Köln-Porz-Lind – Vollmöbliert inkl. Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Wohnlage von Köln-Porz-Lind. Diese charmante und praktisch geschnittene Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen oder Vermieten benötigt – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Ausstattung:
Das Apartment wurde umfassend modernisiert und ist vollständig mit stilvollen Möbeln ausgestattet – Sie können direkt einziehen oder sofort vermieten.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
• ein modernes, zeitlos renoviertes Badezimmer
• neue, energieeffiziente Fenster
• eine hochwertige Möblierung inklusive aller notwendigen Wohnutensilien
• ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• ein eigener abgeschlossener Geräumiger Keller mit guter Beleuchtung und eigenem Stromanschluss für z.b. E-Bike.
Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand. Eine ruhige und angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab.


Finanzielle Eckdaten:
• Kaufpreis: 81500 €
• Rücklagenanteil im Gemeinschaftseigentum: ca. 2.000 €
• Monatliches Hausgeld: 170 €

Besonderheiten:
Die Wohnung ist ab 15.05.2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Mietpotenzial auch auf Grund der sehr guten Möblierung. (Netto Rendite ca. 10% p.a.) Besonders interessant: Im selben Haus steht ein baugleiches, ebenfalls möbliertes Apartment zu selben Preis ebenfalls absehbar zum Verkauf. Bei Interesse an beiden Wohnungen ist der Gesamtpreis verhandelbar.

Fazit:
Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistung.