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Etagenwohnung in Pulheim

Modernes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

50259 Pulheim
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Kaufpreis
311.200 €
Zimmer
2
Fläche
56.96 m²
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Objekt-ID: 37187719

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.96 m²
Verfügbar ab: 31.08.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 311.200 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.463,48 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Via-Intelli® präsentiert Ihnen diese exklusive und schwellenarme 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Das moderne Zuhause besticht durch eine nachhaltige KfW-40-Bauweise, eine einzugsfertige Ausstattung und einen Festpreis ohne Provision.

Der offene Wohnbereich ist dank großer Fensterfronten hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem Zugang zum Süd-Balkon, der einen erholsamen Blick in die grüne Umgebung bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und runden das durchdachte Raumkonzept ab. Edler Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Wohnung eine behagliche und moderne Atmosphäre.

Profitieren Sie von den Vorteilen einer energieeffizienten Bauweise: Niedrige Energiekosten und attraktive KfW-Zinskonditionen kommen Ihnen zugute. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeoption zu erwerben, runden das Angebot ab.

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Lage

50259 Pulheim
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Pulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.774,18 €/m² in Pulheim.

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