Etagenwohnung in Pfinztal

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit nur vier Parteien eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre. Die besondere Lage am oberen Berghang sorgt für einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Dank des ebenerdigen Zugangs zur Wohnung ist diese ideal für Menschen, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Zusätzlich erleichtert ein Fahrstuhl den Zugang zum Kellerbereich. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für maximalen Komfort.

Die großzügige Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen und erstreckt sich über die gesamte Etage. Mit ihren vier Zimmern, zwei Bädern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und zwei geräumigen Dielen bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige 122,79 m². Dank zahlreicher Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und einladend; alle Wände sind zudem weiß gestrichen.
Besonders attraktiv: Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne und den wunderbaren Ausblick genießen können.

Besonders erwähnenswert ist der sehr niedrige Primärenergieverbrauch in Höhe von 65,5 kWh/(m²a) = Kennwert B

Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 monatlich 366,30 € = 2,98 € / m² zzgl. 70,66 € Rücklagen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, zum Einziehen bedarf es nur einem Anstrich und einem Ersatz für die Teppichböden.