Erdgeschosswohnung in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Willkommen in einer charmanten und gut erhaltenen Erdgeschosswohnung im beliebten Elmschenhagen-Nord. Diese komfortable Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 101 Quadratmetern einen ansprechenden Wohnraum, der mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem kombinierten Arbeits- und Esszimmer sowie einem Badezimmer ausgestattet ist. Mit wenig Aufwand lässt sich die 3-Zimmer-Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf. Sie ist ideal für Käufer mit gehobenen Wohnansprüchen, die nach einer Kombination aus Komfort und Stil suchen.

Betreten Sie diese einladende Wohnung und lassen Sie sich von der harmonischen Raumaufteilung inspirieren. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden 25 Quadratmeter großen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Der Grundriss und die Zugänglichkeit der Wohnung sind sowohl familien- als auch seniorengerecht. Die freundlich-funktionale Küche und das Gäste-WC unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Eine Abstellkammer in der Wohnung, ein großer privater Kellerraum mit Stromversorgung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschbereich im Keller mit Waschmaschine und Trockner runden das ausgesprochen alltagstaugliche Raumangebot perfekt ab. Die Gas- und Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Beim Hausgeld, das wegen eines überhöhten Heizungsverbrauchs der Vorbesitzer aktuell 532 € beträgt, wird ab Juli deutlich reduziert werden.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer beliebten Gegend von Kiel zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Wohn- und Lebensqualität spürbar zu erhöhen.