Erdgeschosswohnung in München-Freimann

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie suchen. Das ca. 19 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss des modernen Studentenwohnhauses "unity a" mit insgesamt 422 Einheiten, das 2012 errichtet wurde. Es ist vollständig möbliert und effizient auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. Ausgestattet mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank), Duschbad, Bett, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank und weiteren praktischen Details, ermöglicht es zeitgemäßes Wohnen auf kleinem Raum.

Vermietung & Mietdetails: Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 502 €. Zusätzlich wird eine Nebenkostenpauschale inkl. Strom von 119 € gezahlt. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2025, sodass die Wohnung pünktlich zum Start des Wintersemesters neu vermietet oder selbst genutzt werden kann – ein starker Vorteil im Markt für studentisches Wohnen.

Sorglos investieren. Für Investoren besonders interessant: Über die Hausverwaltung kann ein kostengünstiges Mietmanagement für nur 13 €/Monat gebucht werden. Dieses umfasst unter anderem Neuvermietung, Kommunikation mit Mietern und Mieterhöhungen – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und professionelle Verwaltung schätzen.