Etagenwohnung in Düsseldorf-Itter

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=pkKQ8PkXc6S

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügig geschnittene und leerstehende 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Itter anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer lädt mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung ein. Eine großzügige Diele, die viel Platz für einen Einbauschrank bietet, verbindet alle Räume miteinander. Die praktische Küche ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen, während das innenliegende Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne Komfort und Funktionalität vereint.

Im Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt, während die Diele mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind in Weiß gefliest, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden in einem separaten Abstellraum sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Heizkessel 2014 erneuert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292,00 €, inklusive Rücklagen, davon sind ca. 180,00 € umlagefähig. Da die Wohnung leersteht, eignet sie sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!