Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wurde 2003 erbaut. Die WEG umfasst zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze und 5 oberirdischen Stellplätzen. Die Hausverwaltung ist HVI Neuburg. Im Hausgeld inklusive ist ein Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen der Anlage kümmert.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem und trocken von der Tiefgarage in die Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lässt Gäste bequem empfangen. Direkt links befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Südwestausrichtung, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Eine Markise sorgt an besonders warmen Tagen für optimalen Sonnenschutz. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die Einbauküche, die genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren praktischen Schnitt und gut nutzbare Räume.

Das großzügige Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Untergeschoss finden Sie außerdem einen Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 10.000 €), die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.