Doppelhaushälfte zum kaufen in Garbsen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Möglichkeiten zur beruflichen Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie eine neu angelegte Gartenanlage mit viel Platz zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Gewerbeeinheit – ideal für Freiberufler, Selbstständige oder als Büro-/Praxiseinheit. Falls Sie die Einheit nicht gewerblich nutzen wollen, ist auch eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von insgesamt 113,70qm
Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich mit breitem Flur
• Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem
Grundriss
• Hochwertige, neue Einbauküche in modernem
Design
• Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum

• Separat zugängliche Gewerbeeinheit mit flexiblem Nutzungskonzept

• Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten

Obergeschoss:
• Helle Galerie mit offenem Treppenbereich
• Zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit eigenem
Badezimmer
• Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Bad und
Balkon
• Begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss:
• Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich

Außenbereich:
• Neu angelegter Garten mit großer Grünfläche
• Großzügige Terrassen
• Gartenhaus

• Mehrere Stellplätze auf dem Hof

Besonderheiten:

• Separater Eingang zur Gewerbeeinheit

• Hochwertige Materialien und sehr gepflegter
Zustand, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Alarmanlage

• Flexible Raumaufteilung

• Ideal für Familie + Beruf unter einem Dach

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonstiges:

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit Teilvermietung der Gewerbeeinheit.