Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Kauf an.

Die im Jahre 1958 erbaute Immobilie seht auf einem ca. 850m² großen Eigentumsgrundstück anliegend der Grundschule in Horsten.

Die 110 m² bieten ebenerdiges Wohnen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und der Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voraussichtlich erforderlichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem folgende Gewerke:

- Fenster und Haustüren
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Innentüren
- Badsanierungen, Sanitär- und Klempnerarbeiten
- Dachsanierung
- Elektroarbeiten

Der Gartenbereich mit Terrasse, eine Garage und ein anliegender Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten runden dieses Angebot ab. Aktuell ist das Haus fest vermietet. Wird aber Mieterfrei übergeben.

Für Rückfragen und weitere Informationen auch zum bestehenden Mietvertrag steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!