Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Zuhause ankommen – Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein einzigartiges Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohngruppen oder Kapitalanlage – dieses Objekt ist eine exzellente Wahl für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine wertige Ausstattung legen. Das Haus befindet sich in Rottweil-Bühlingen, einem beliebten Stadtteil, und verfügt über einen wunderschönen Garten sowie ein großzügiges Grundstück, das Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltung lässt.

Das Mehrfamilienhaus ist in drei Wohnungen unterteilt, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Mit einer Fläche von 125,65 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche.

Wohnung 2 (Obergeschoss):
Auf 122,89 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche mit zusätzlichem Essbereich.

Wohnung 3 (Einliegerwohnung):
Mit einer Fläche von 38,41 m² und einem separaten Eingang ist diese Wohnung ideal für Gäste oder als kleine Einheit zur Selbstnutzung. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Sämtliche Wohnungen stehen frei und können nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Renovierungen & Modernisierungen:

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, sodass es in einem gepflegtem Zustand ist:

Neue Leitungen (Wasser und Elektro)

Neue Bodenbeläge in allen Bereichen

2003: Neue Gasheizung und 2019: Erneuerung des Smart-Systems

2004: Fassade isoliert und verputzt, neue Fenster

2007: Neues Dach inklusive Pergola

2008: Bau der Einliegerwohnung

2010: Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss mit neuen Böden, Wandbelägen und einer neuen Einbauküche

2015: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss

2016: Neues Garagendach und Anlage der Terrasse

2018: Neues Badezimmer im Erdgeschoss

2020: Garagenboden erneuert und Türsprechanlage ersetzt

2021: Neue Einbauküche im Obergeschoss

Dachboden & Ausbaupotential:

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential auf zwei Ebenen und könnte bei Bedarf zu zusätzlichen Wohnflächen umgebaut werden.

Ob für die eigene Nutzung oder als wertvolle Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Mit den durchgeführten Renovierungen und dem Ausbaupotential ist es eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die in ein gepflegtes und gut verwaltetes Objekt investieren möchten.