Reihenmittelhaus zum kaufen in Tüßling

Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress in eine ruhige Siedlung - gepflegtes Anwesen ideal für die Familie ..

Das laufend instand gehaltene Reihenmittelhaus wurde 1983 in solider und massiver Ziegelbauweise errichtet und repräsentiert heute noch ein äußerlich sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Durch den gut durchdachten Grundriss und die durch große Fenster lichtdurchfluteten Räume bietet die Doppelhaushälfte ein angenehme Wohnatmosphäre.

Das Anwesen verfügt über 2 Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Ferner steht Ihnen ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Hier können Sie ihre Privatsphäre voll ausleben.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich von welchen Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Direkt angrenzend kommt der Essbereich mit Kachelofen. Die Küche ist hiervon mit einer Schiebetüre getrennt. Es könnte allerdings auch offen gestaltet werden. Gleich wenn Sie das Objekt betreten, befindet sich das Gäste-Wc und ein großzügiger Garderobenbereich. Ein absolutes Highlight ist der pflegeleichte und schön angelegte Gartenbereich mit nach Süden ausgerichteter und überdachter Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen vier Schlafräume wovon zwei Ausgang auf dem Balkon haben, zur Verfügung.

Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 75 m².
Hier befindet sich die komplette Haustechnik mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großer Hobbyraum mit Heizkörper und ein Lagerraum.
Des Weiteren ist eine Garage mit Stellplatz daneben vorhanden.

Es wurden bereits zwei wichtige Modernisierungen aus energetischer Sichtweise durchgeführt. Es wurde im Jahr 2010 eine PV-Anlage mit 12,4 kwp auf dem Dach installiert, welche noch bis 2030 einen sehr lukrativen Einspeisevertrag hat. Hier erhalten Sie ca. 4.500,00 € bis 5.000,00 € Vergütung pro Jahr und haben somit zusätzliche Einnahmen.
Ebenfalls wurde bereits 2020 eine neue Gasheizung eingebaut.

Genießen Sie in dem schön angelegten Gartenbereich, kombiniert mit einem Glas Wein, den Sonnenuntergang.