Maisonette-Wohnung in Kiel-Elmschenhagen-Nord

GRUNDDATEN: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995. Auf zwei Ebenen bietet sie mit rund 71 m² Wohnfläche und drei Zimmern ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss.


WOHNUNG: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit massiver Treppe. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Im Uhrzeigersinn befinden sich hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachgaube, die Küche, das Schlafzimmer sowie das helle Duschbad.
Über eine stilvolle, halbgewendelte Holztreppe geht es hinauf ins Dachstudio. Zwei Dachfenster sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und machen den Raum zu einem idealen Arbeits- oder Hobbybereich.


KELLER: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume. Einer davon ist so großzügig bemessen, dass er sich hervorragend als Bastelraum oder kleine Werkstatt eignet. Der gesamte Keller präsentiert sich trocken, sauber und in sehr gepflegtem Zustand.


GRUNDSTÜCK & STELLPLATZ: Der Hauseingang liegt geschützt auf der Rückseite der Immobilie. Eine befestigte Auffahrt führt zum modernen Carport, der erst kürzlich errichtet wurde. Zwei überdachte Stellplätze stehen zur Verfügung, von denen einer fest zur Wohnung gehört. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 412 m².


SONSTIGES: Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. 2021 wurden die Dachfenster im Studio erneuert und Ende 2023 erhielt das Haus eine neue Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie – eine deutliche Verbesserung hinsichtlich der Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.
Die Wohneinheit ist seit über 15 Jahren zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.


BESICHTIGUNG: Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an – am besten direkt über die schriftliche Kontaktfunktion dieses Immobilienportals. So können wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!