Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchheim unter Teck

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach §7UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Verkäufers verboten.

Das angebotenen EFH liegt im westl. Bereich des Milcherbergs und besteht aus 2 Flurstücken.
Das Flurstück 4971/1 (im Lageplan gelb unterlegt) ist mit einem EFH, Bj. 1960 bebaut, mit 600qm.
Westl. angrenzend liegt das unbebaute Flurstück 6858 (im Lageplan hellblau unterlegt) mit 100qm, gesamt 700qm und im gültigen Bebauungsplan "Nägelestal-Krautwiesen" vom 10.01.1989 mit einem gemeinsamen Baufenster für offene Bauweise überplant.

Dies ermöglicht 2 Ausbauvarianten, die in beil. Lageplänen dargestellt werden:
VAR.1 - als großzügiger Anbau mit 2-3 Wohneinheiten oder
VAR.2 - mit Grundstücksteilung für ein weiteres EFH

Desweiteren ist auch ein Abbruch und Erstellung eines MFH möglich

Mit verkauft wird eine unterkellerte Doppelgarage (im Lageplan rot unterlegt), auf dem Nachbargrundstück der WEG Milcherberg 2, mit gemeinsamer Zufahrt.
Zugang zur Teilunterkellerung durch eine Außentreppe (siehe auch nachfolgende Aufteilungspläne).

Angaben zum Kaufgegenstand
Grundstücksgröße Flurstück 4971/1: 600,00 m²
Flurstück 6858: 100,00 m²

Baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8

Das Grundstück ist mit einer Baulast vom 33 m² Geschossfläche von dem angrenzenden Mehrfamilienhaus belastet. Im Gegenzug besteht ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer Fläche neben der Doppelgarage (im Bebauungsplan und Garagenplan rot schraffiert)
Es gilt die Baunutzungsverordnung vom 15.09.1977, zuletzt geändert am 19.12.1986.
Das Grundstück wird durch die Straße Milcherberg erschlossen, alle Versorgungsleitungen sind von dort verlegt.
Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Die Entwässerung erfolgt über Abwasserkanal in der östlich angrenzenden Nürtingerstraße.