Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bornheim

Das im Jahr 1875 erbaute Haus befindet sich auf einem 125qm großen Grundstück in einer Seitenstraße im alten Ortskern des beliebten Stadtteils Bornheim.
Das Haus bietet ca. 175 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die Wohnungen aufteilen: Erdgeschoss 53 qm, 1. OG 62 qm, 2. OG: 60 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 37 qm. Die originalen Baupläne liegen nicht mehr vor. Daher wurden die Wohn- und Nutzflächen des Gebäudes neu eingemessen. Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2012 komplett saniert und mit einem modernen Bad, neuer Elektrik und neuen Fußbodenbelägen (Fliesen und Laminat) ausgestattet. Die Wohnungen im EG und im 2. OG sind renovierungsbedürftig. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 23.364,--€.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt elektrisch teilweise über Durchlauferhitzer sowie über Warmwasserboiler.
Im Haus wurden verschiedene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2004 das Dach mit Schiefer neu eingedeckt. Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt. Das Treppenhaus wurde komplett saniert (inkl. Elektrik).
Das Haus ist teilweise unterkellert und baujahrsbedingt nicht gegen Feuchtigkeit isoliert. Die Fenster in den Wohnungen stammen aus unterschiedlichen Baujahren und sind alle zweifach isoliert.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, von dem aus eine Außentreppe in den Keller führt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

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