Einfamilienhaus zum kaufen in Rosbach vor der Höhe

Charmantes Einfamilienhaus im schwedischen Landhausstil mit großem Grundstück und Wellnessbereich

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus im schwedischen Landhausstil anbieten zu können. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Charme, der durch zahlreiche Fenster und gläserne Türen unterstrichen wird. Die großzügige Raumgestaltung auf drei Etagen bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Objektdetails:

Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Etagen: 3

Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

Zimmer: Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht

Küchen: Eine hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten und edlen Materialien, eine weitere Küche könnte im OG angeschlossen werden.

Wohnbereich: Geräumiger Wohnbereich mit behaglichem Ambiente

Balkone: 2

Terrassen: 2

Bäder: 3 Hochwertig modernisierte Bäder (2015)

Besondere Highlights:

Wellnessbereich: Beheizter Innen-Pool (2024 renoviert) mit Gegenstromanlage und angrenzender gemütlicher Sauna

Kamin: Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre

Garten: Weitläufiges Grundstück mit Scheune und Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber

Brunnen: Eigenes Wasserreservoir zur Bewässerung des Gartens

Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz

Modernisierungen:

Dach: 2015

Fenster Erdgeschoss: 1998 (doppelverglast)

Fenster Schwimmbad: 2011 (dreifachverglast)

Fenster Dachgeschoss: 2016 (dreifachverglast)

Stromkasten: 2023

Neue Solarkollektoren: 2023

Fassadensanierung: 2015

Kellerabdichtung: 2025

Heizungsmodernisierung: 2024

Grundstücksteilung möglich


Zusatzinfo: Historischer Sandsteinkeller mit moderner Wasserführung – charmant erhalten.
Der ursprüngliche Sandsteinkeller der Brunnenmühle bewahrt seinen historischen Charakter und wurde bewusst nicht vollständig abgedichtet, um die Substanz des wertvollen Mauerwerks zu schützen. Eine durchdachte Sanierung sorgt dafür, dass das Grundwasser kontrolliert und schonend abgeleitet wird – ganz ohne Eingriffe in das natürliche Feuchtigkeitsgleichgewicht des Gebäudes.
Ein angelegter Graben bleibt bewusst erhalten und wird über eine moderne Pumpanlage mit angeschlossenem Feuerwehrschlauch reguliert. Diese Technik ist nicht nur effizient, sondern trägt dazu bei, das historische Fundament langfristig zu erhalten – ein schönes Beispiel für die gelungene Verbindung von Tradition und moderner Technik.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Familien geeignet ist. Durch die gute Anbindung an die Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Fazit:

Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert luxuriöse Wohnqualität mit Gemütlichkeit und Naturverbundenheit. Ob als Familienheim oder als erholsamer Rückzugsort – hier finden Sie die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Entspannung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!