Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet auf einer Wohnfläche von ca. 348 m² insgesamt 14 Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Mehrgenerationenhaus. Das 534 m² große Grundstück verfügt über eine große Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenanlage mit einem überdachten Pool, der hinter der Garage liegt und mit einer Wärmepumpe sowie einer Gegenstromanlage ausgestattet ist.

Die Wohneinheiten sind über ein außenliegendes Treppenhaus erreichbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Wintergarten sowie zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss. Zudem verfügt diese Einheit über einen weiteren Wasch- und Küchenbereich, einen Balkon sowie eine Außenterrasse mit direktem Zugang zum Pool. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, während die dritte Einheit im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und zwei Balkonen zusätzlichen Wohnraum schafft. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve im Spitzboden, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.

Auch energetisch ist das Haus auf einem modernen Stand. Die sanierten Bäder, eine Gasbrennwerttherme sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 6,75 kW, deren Strom aktuell monatlich 250 € einbringt – eine Einspeisung, die noch etwa vier Jahre besteht, bevor der erzeugte Strom zur Eigennutzung genutzt werden kann.

Neben der modernen Ausstattung besticht das Haus durch zahlreiche besondere Details. Ein Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während ein Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Vielseitigkeit und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.