Etagenwohnung in Winterbach

Wir geben unser geliebtes Zuhause weiter – großzügige, kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage.

Nach vielen schönen Jahren ist es für uns Zeit für einen neuen Lebensabschnitt – und damit geben wir unser Zuhause in gute Hände weiter.

Diese helle, gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1975) wurde 2018 umfassend kernsaniert und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Was Sie erwartet:

- ca. 105 m² Wohnfläche
- große, sonnige Balkonfläche (XY-Ausrichtung)
- 4,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten (2018, NP 17.000 €)
- maßgefertigte Badmöbel vom Schreiner
- modernes Bad mit Dusche + separates WC
- Küche, Bad & WC mit hochwertigen, umweltfreundlichen Öko-Fliesen
- zertifizierter Vinylboden (Blauer Engel) in allen Wohnräumen
- praktische Vorrats-/Abstellkammer
- Vollholztüren
- abgehängte Decke mit eingebauten LED Spots
- Design Heizkörper von kermi
- Aufzug im Haus
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

Aufteilung:

- offener Eingangsbereich
- helles Esszimmer mit Blick zur Küche
- Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie
- 2 gleich große Kinderzimmer
- großes Elternschlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum

Die perfekte Alternative zum Haus: Alles auf einer Ebene, mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung – ganz ohne Gartenpflege, aber mit dem Gefühl von Zuhause.

Lage:
Zentral gelegen und trotzdem ruhig. Sportplatz, Spielplatz, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind in Laufnähe – ideal für den Alltag mit Kindern oder einen entspannten Lebensstil ohne lange Wege.

Sonstiges:

- Hausgeld ca. 300 €/Monat (für 4 Personen)
- Wohnung ist nach Absprache verfügbar
- ⁠Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz, jedoch stehen rund ums Haus zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In all den Jahren konnten wir immer problemlos direkt vor der Tür parken.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.