Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Wendschott

Wir verkaufen unser sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in 38448 Wolfsburg, Ortsteil Wendschott mit einer Wohnfläche von 97,68m².
Das Haus steht auf einem 636m² großen, pflegeleichten Erbpachtgrundstück. Der Erbrachtvertrag wurde 1984 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins beträgt 196€ monatlich.
Es handelt sich um ein Kanada- Fertighaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluß und zusätzlich über einen neuwertigen, modernen Kaminofen, der ohne Feinstaubfilter betrieben wird und im Oktober 2022 installiert wurde.
In den letzten Jahren wurde das gesamte Erdgeschoss renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche, neuen Bad, neuen Bodenbelägen, Tapeten und Türen ausgestattet.
Außerdem wurde der komplette Dachboden neu gedämmt und für den Ausbau vorbereitet. Es wurden zusätzlich 3 neue Velux- Dachfenster eingebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhaus. Es können 3 PKWs auf dem Grundstück abgestellt werden.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine allgemeinmedizinische Arzt- Praxis sind fussläufig erreichbar.
Wir verkaufen das Haus privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.