Etagenwohnung in Münster

Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück wurde 1953 ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider 2,5-geschossiger Bauweise mit sechs Wohneinheiten errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde 1994 im Rahmen einer geplanten Dachaufstockung umfassend modernisiert. 1994 entstanden somit zwei weitere Wohnungen die dies Haus mit nun insgesamt 8 Wohneinheiten komplettiert haben.

Die angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss auf der linken Seite des Treppenhauses. Auf rund 72 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Helle Räume, eine große erkerförmige Fensterfront im Wohnzimmer und der stimmungsvolle Lichteinfall am Morgen und Nachmittag schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnräume sind mit Teppich, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Rollläden an allen Fenstern – mit Ausnahme des Wohnzimmers – ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Garage im Garagenhof.

Die Kombination aus klassischer Bauweise, zeitgemäßer Modernisierung und attraktiver Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird zu Q3 in 2026 frei. Die derzeitige Miete beträgt 631 Euro Kaltmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf 211 Euro im Monat.