Etagenwohnung in Rothenburg ob der Tauber

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & laufender Modernisierung - Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause oder eine Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten cleveren Investition! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² überzeugt mit Charme, einem intelligenten Grundriss und einer hervorragenden Lage. Hier vereinen sich Wohnqualität, Wertbeständigkeit und eine nachhaltigere Energiebilanz.

Was diese Wohnung so besonders macht:
� Traumhafter Balkon mit Westausrichtung: Genießen Sie den malerischen Blick in Richtung Altstadt und den idyllischen Garten - perfekt für entspannte Sommerabende.
� Perfekte Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung.
✨ Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen Balkonzugang.
�️ Durchdachte Küche mit Speisekammer: Clevere Aufteilung und praktischer Stauraum für alle, die eine aufgeräumte Küche lieben.
� Im Tageslichtbad: Nutzen Sie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort.
� Top-moderne Heizanlage (2022 erneuert): Energiesparende Gashybridheizung mit Solaranlage, neue Heizkörper und Leitungen außerdem Glasfaser bis in die Wohnung - bestens gerüstet für die Zukunft!
� Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Nur acht Wohneinheiten, regelmäßige, laufende energetische Sanierungen, keine Hausgeldrückstände - eine sichere Investition.
� Abschließbare Einzelgarage, Dachboden- & Kellerabteil: Perfekter Schutz für Ihr Auto und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge.
� Zuverlässig vermietet: Die aktuelle Mietpartei zahlt pünktlich & zuverlässig - eine stressfreie Kapitalanlage mit solider Rendite.
Mit einer geschmackvollen Renovierung können Sie die Wohnung in Ihr individuelles Wohnparadies verwandeln! Oder direkt in das Mietverhältnis einsteigen!

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