Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal – Helles Wohnen mit Stil in Toplage

Inmitten einer der gefragtesten Adressen Kölns, im charmanten Stadtteil Lindenthal, erwartet Sie diese hochwertige und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Atmosphäre und gehobenen Ausstattung vereint sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – perfekt für anspruchsvolle Paare oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Lagequalität legen.

Raum zum Leben – hell, modern und hochwertig
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-Essbereich wird von bodentiefen Fenstern durchflutet, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Zugang zum sonnigen Balkon eröffnen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Zwei elegante Bäder – eines davon als Bad en suite – bieten Komfort und Privatsphäre, ideal für Paare oder Gäste. Der Innenausbau sowie die Bäder wurden 2021 und 2022 umfassend erneuert und entsprechen höchsten Ansprüchen.

Details, die überzeugen
• Hochwertiger Parkettboden in Wohnzimmer/ Essbereich und Flur

• Vinyl-/ Designboden in Schlaf-/ Arbeits- und Kinderzimmer
• Bodentiefe Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
• Zwei moderne Bäder, eines mit Bad en suite
• Barrierefreier Zugang mit neu modernisierter Aufzugssteuerung (2023)
• Inklusive moderner Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (zzgl. 30.000 €)
• Hausgeld: Nur 390 € inkl. Rücklage und Heizkosten

Exklusives Wohnen in bester Lage
Köln-Lindenthal bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Nähe zum Stadtwald, zum Beethovenpark und zur Kölner Innenstadt macht diesen Stadtteil so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote liegen in direkter Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität dieser Lage ab.

Kaufpreis
Wohnung: 819.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Gesamtpreis: 849.000 € (zzgl. Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.)

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