Einfamilienhaus zum kaufen in Boksee

Wir bieten -ohne Courtage- unser Elternhaus in Massivbauweise (Stein auf Stein) zum Verkauf an. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit typischer Klinkeroptik. Das Objekt steht ab sofort bzw. nach der Besichtigung vom 09.-11.5.2025 zum Verkauf.

Das Objekt hat vor allem eines: Fläche! Die reine Wohnfläche (schon abzüglich von Schrägen) beläuft sich auf 180m², wobei die Nutzfläche im UG -gerade durch das am Hang gebaute Gebäude- um mind. ein weiteres vollwertiges Zimmer ergänzt werden müsste.

Die Heizung wurde 2018 auf Gas umgestellt.
Bemerkenswert ist die Solaranlage, die noch weitere 3 Jahre kalkulierbare Gewinne abwerfen wird.

Der Garten ist mit 1693m² riesig und hat Potential für eigens angebautes Gemüse oder eine Hinterliegerbebauung, die durch den Käufer allerdings in Erfahrung gebracht werden müsste.
Etwaige Bebauungen wären nach §34 BauGB zu beurteilen, da der Bebauungsplan ein Haus vorher endet.

Die Doppelgarage hat eine durchgängige Werkbank mit verzinkter Metallplatte: Heute quasi unbezahlbar und mit einer KFZ-Grube: Hier wäre ein Kleingewerbe oder Handwerkerbetrieb denkbar.
Weitere Stellflächen für PKWs sind in der Auffahrt und vor den Garagen (2 xGarage, mind. 2x Stellplatz)

Im Inneren ist Einiges auf Stand zu bringen, wobei die Bausubstanz massiv und gerade Heizung und Elektrik auf neuerem Stand sind. Die Fenster im EG sind 3-fach verglast und im OG im noch Rohbau befindlichen Wohn(t)raum ggf. durch eine Gaube wunderbar zu ersetzen. (ansonsten 2-fach verglast im OG)

3 Badezimmer plus 1 Gäste-WC: Eine Großfamilie wäre hier gut untergebracht, ebenfalls ist ein Mehrgenerationenwohnen möglich, denn die Leitungen für eine optionale Küche sind im OG vorhanden.

Auch denkbar ist, das Dachgeschoss zu öffnen und über eine Massivtreppe in Wohnraum zu verwandelnt. Das DG ist mit einer Holzverschalung ausgestattet.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen und werden diese auch nicht beantworten.